639 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528264726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
25213528264726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 215 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 290 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 489 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 157 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 593 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 218 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 513 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 427 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 779 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 447 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 748 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 515 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 422 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 657 405 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.