637 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 137,3 m² · constr. 2003 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528264936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213528264936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 144 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 476 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 440 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 677 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 496 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 210 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 299 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 821 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 757 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 465 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 382 $ Poids 69 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 236 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.