555 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528265754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213528265754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 202 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 481 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 299 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 405 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 414 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 540 733 $ Poids 88 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 084 $ Poids 81 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 289 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 271 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 515 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 395 031 $ Poids 81 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 473 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 485 688 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 275 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 497 872 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.