583 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528265939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
25213528265939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 231 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 473 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 130 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 714 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 129 $ Poids 93 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 495 887 $ Poids 92 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 343 $ Poids 92 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 465 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 374 545 $ Poids 90 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 843 $ Poids 84 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 343 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 386 020 $ Poids 84 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 892 $ Poids 83 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 511 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 461 651 $ Poids 83 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 605 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 181 571 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.