29 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 125,7 m² · constr. 1979 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528266769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213528266769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 293 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 440 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 55 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 440 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −17 264 $ | 255 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 129 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 247 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 468 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 731 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 443 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 438 $ Poids 76 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 037 $ Poids 74 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 867 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.