624 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 124,4 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528266802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
25213528266802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 37 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 365 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −15 936 $ | 255 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 354 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 440 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 217 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 467 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 77 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 673 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.