20 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528267389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213528267389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 262 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 20 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 837 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 772 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 294 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 643 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 096 $ Poids 87 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 556 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −28 219 $ | 348 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 348 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 587 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 469 450 $ Poids 82 % |
| 11 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 000 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.