531 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 88,6 m² · constr. 1979 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213528268047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 521 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 503 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 48 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 428 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 470 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 318 $ Poids 85 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 475 496 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 471 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 420 097 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 655 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 793 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 67 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 409 196 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.