536 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213528268588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 82 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 171 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 812 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 102 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 148 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 462 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 967 $ Poids 92 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 510 $ Poids 92 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 501 495 $ Poids 83 % |
| 8 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 586 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 316 522 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 857 $ Poids 79 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 660 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 168 620 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.