549 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
25213528268720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 181 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −34 526 $ | 355 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 249 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 507 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 772 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 771 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 353 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 593 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 404 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 474 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 392 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 701 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 362 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 934 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 360 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 934 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.