544 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 139 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213528268855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 219 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 272 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 338 $ Poids 87 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 679 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 435 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 733 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 471 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 205 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 925 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 534 060 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.