548 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213528268994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 81 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 435 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 213 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 356 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 456 024 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 361 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 258 $ Poids 91 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 986 $ Poids 85 % |
| 8 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 607 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 318 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 625 $ Poids 79 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 510 133 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 900 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.