528 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 124,2 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528269311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213528269311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 160 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 662 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −18 592 $ | 252 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 394 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 371 $ Poids 78 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 342 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 776 $ Poids 76 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 799 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.