4478 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 57,7 m² · constr. 1994 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528271183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
25213528271183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 344 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 369 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 336 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 354 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 309 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 776 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 340 $ Poids 58 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 793 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 312 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 837 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 332 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 780 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 327 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 303 419 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 199 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 337 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 401 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 392 856 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.