4502 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 57,7 m² · constr. 1993 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528271446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213528271446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 337 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 367 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 330 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 353 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 320 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 389 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 418 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 810 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 337 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 362 840 $ Poids 58 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 814 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 310 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 856 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 330 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 798 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 325 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 302 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 213 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 335 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 422 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 391 026 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.