4508 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528271547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213528271547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 424 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 81 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 388 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 472 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 88 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 976 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 418 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 519 543 $ Poids 86 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 478 $ Poids 86 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 150 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 465 961 $ Poids 83 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 822 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 870 $ Poids 81 % |
| 11 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 319 053 $ Poids 78 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 358 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 587 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.