4514 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 123,3 m² · constr. 1992 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528271638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213528271638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 79 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 157 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 444 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 468 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 491 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 72 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 406 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 410 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 550 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 836 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 438 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 778 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 465 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 424 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 541 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 612 811 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.