4507 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528272140100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
25213528272140100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 191 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 438 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 217 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 455 814 $ Poids 95 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 679 $ Poids 93 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 225 $ Poids 91 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 445 030 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 276 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 960 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 135 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 413 890 $ Poids 83 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 594 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 817 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 632 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 521 995 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.