4505 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528272140100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
25213528272140100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 191 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 445 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 217 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 227 $ Poids 95 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 485 238 $ Poids 94 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 452 330 $ Poids 94 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 436 209 $ Poids 94 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 419 932 $ Poids 91 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 276 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 417 984 $ Poids 85 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 323 $ Poids 85 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 371 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 499 082 $ Poids 84 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 336 $ Poids 83 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 456 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 439 683 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.