1520 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 55,8 m² · constr. 1993 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528272438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
25213528272438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 271 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 361 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 267 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 348 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 271 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 306 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 383 474 $ Poids 57 % |
| 5 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 857 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 222 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 331 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 297 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 847 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 325 063 $ Poids 46 % |
| 10 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 812 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 306 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 789 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 321 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 0 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 901 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.