4546 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528272961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213528272961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 272 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 380 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 581 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 417 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 316 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 145 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 61 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 286 023 $ Poids 85 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 473 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 763 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 490 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.