1506 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 105,9 m² · constr. 2003 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528273190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213528273190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 67 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 396 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 253 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 474 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 370 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 529 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 349 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 471 400 $ Poids 87 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 449 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 564 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 945 $ Poids 83 % |
| 9 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 726 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 515 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 522 $ Poids 82 % |
| 11 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 324 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 487 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 168 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.