4615 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528273796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213528273796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 466 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 472 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 454 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 904 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 460 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 270 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 431 215 $ Poids 87 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 445 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 242 $ Poids 87 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 843 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +28 519 $ | 476 211 $ Poids 85 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 481 302 $ Poids 84 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 109 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 360 130 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.