4627 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528273907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213528273907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 124 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 378 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 361 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 460 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 278 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 453 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 449 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 506 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 412 634 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 464 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 477 036 $ Poids 80 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 428 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 689 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.