640 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
25213528274050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 369 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 710 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 543 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 738 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 480 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 462 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 521 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 159 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 193 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 638 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 553 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 940 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 461 $ Poids 64 % |
| 11 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 819 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 675 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 873 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 698 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.