638 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 103,1 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213528274142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 176 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 389 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 397 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 353 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 466 258 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 771 $ Poids 90 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 666 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 390 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 520 843 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 043 $ Poids 87 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 284 $ Poids 85 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 633 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 378 486 $ Poids 84 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 777 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 503 161 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.