636 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 92,7 m² · constr. 2003 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213528274253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 211 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 546 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 62 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 233 $ Poids 94 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 582 $ Poids 92 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 838 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 527 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 994 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 479 519 $ Poids 87 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 387 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 458 256 $ Poids 86 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 332 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 118 $ Poids 86 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 496 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 542 924 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.