632 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
25213528274486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 367 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 569 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 140 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 210 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 387 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 374 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 463 991 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 498 387 $ Poids 87 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 595 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 376 539 $ Poids 85 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 992 $ Poids 83 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 124 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 437 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 518 633 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.