630 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
25213528274598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 42 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 472 715 $ Poids 96 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 356 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 465 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 354 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 867 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 384 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 408 $ Poids 92 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 453 815 $ Poids 88 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 852 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 563 $ Poids 83 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 571 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 533 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 433 334 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 523 $ Poids 82 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 522 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.