628 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 94,4 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213528274719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 48 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 493 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 783 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 349 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 461 896 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 247 $ Poids 89 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 444 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 483 384 $ Poids 89 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 454 236 $ Poids 88 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 524 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 481 060 $ Poids 87 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 864 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 231 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.