558 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213528275163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 41 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 510 $ Poids 100 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 36 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 053 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 393 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 308 813 $ Poids 91 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 424 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 601 $ Poids 91 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 775 $ Poids 91 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 531 010 $ Poids 87 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 461 211 $ Poids 87 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 524 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 539 204 $ Poids 87 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 497 $ Poids 86 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 913 $ Poids 84 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 547 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 890 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.