631 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213528275230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 68 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 774 $ Poids 100 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 2 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 98 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 079 $ Poids 91 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 392 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 626 $ Poids 91 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 094 $ Poids 90 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 599 $ Poids 90 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 446 958 $ Poids 88 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 531 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 542 217 $ Poids 87 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 871 $ Poids 87 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 539 $ Poids 85 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 567 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 472 482 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.