570 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 105,7 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
25213528275235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 299 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 396 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 277 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 250 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 471 015 $ Poids 89 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 506 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 385 060 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 459 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 817 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 504 $ Poids 86 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 464 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 473 989 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 660 $ Poids 84 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 660 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 509 072 $ Poids 82 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 607 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.