629 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213528275331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 68 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 17 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 489 748 $ Poids 97 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 539 857 $ Poids 96 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 886 $ Poids 95 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 622 $ Poids 90 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 971 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 476 564 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 581 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 765 $ Poids 86 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 542 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 550 435 $ Poids 86 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 701 $ Poids 86 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 397 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 482 542 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.