600 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213528275428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 423 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 291 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 17 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 428 387 $ Poids 83 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 678 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 695 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 417 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 517 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 797 $ Poids 76 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 429 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 658 560 $ Poids 75 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 322 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.