627 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 125,2 m² · constr. 2002 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213528275432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 263 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 285 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 467 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 471 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 269 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 69 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 582 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 338 $ Poids 82 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 691 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 442 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 415 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 418 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 634 908 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.