608 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
25213528275539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 0 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 438 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 420 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 430 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 674 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 680 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 330 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 298 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 665 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 463 920 $ Poids 77 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 696 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 530 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 74 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 789 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 450 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.