623 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213528275615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 288 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +11 952 $ | 285 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 458 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 43 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 582 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 524 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 666 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 445 289 $ Poids 81 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 511 721 $ Poids 79 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 394 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 419 059 $ Poids 77 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 408 817 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.