626 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213528275830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 175 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 547 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 342 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 395 $ Poids 92 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 60 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 497 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 484 975 $ Poids 90 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 460 $ Poids 90 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 759 $ Poids 90 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 525 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 485 429 $ Poids 87 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 457 853 $ Poids 87 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 745 $ Poids 84 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 504 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.