615 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528275848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213528275848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 485 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 101 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 452 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 503 080 $ Poids 96 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 498 705 $ Poids 95 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 377 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +19 744 $ | 451 296 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 753 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 442 368 $ Poids 86 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 444 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 446 142 $ Poids 85 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 463 933 $ Poids 85 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 297 $ Poids 85 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 885 $ Poids 85 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 577 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 235 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.