595 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213528276050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 223 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 470 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 101 $ Poids 94 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 417 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 105 $ Poids 94 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 316 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 492 704 $ Poids 94 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 453 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 372 007 $ Poids 89 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 836 $ Poids 87 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 105 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 334 $ Poids 83 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 52 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 752 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 800 $ Poids 82 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 617 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 180 437 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.