603 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 121,1 m² · constr. 2003 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213528276151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 35 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 355 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 282 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 249 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 724 $ Poids 90 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 379 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 803 $ Poids 81 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 364 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 423 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 698 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 434 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 621 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 626 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 44 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 499 668 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.