615 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 165,1 m² · constr. 1987 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
25213528276303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 624 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 390 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 472 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 476 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 716 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 692 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 427 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 623 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 740 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −14 485 $ | 155 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 47 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 622 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 688 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 611 450 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.