614 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213528276368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 167 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 438 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 266 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 459 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 508 954 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 450 362 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 723 $ Poids 93 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 623 $ Poids 91 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 496 647 $ Poids 89 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 187 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 462 593 $ Poids 89 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 861 $ Poids 86 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 374 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 334 949 $ Poids 86 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 245 $ Poids 84 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 740 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.