595 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213528276759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 505 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 509 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 458 992 $ Poids 94 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 456 899 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 188 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 436 413 $ Poids 90 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 447 826 $ Poids 89 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 442 226 $ Poids 88 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 469 689 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 004 $ Poids 84 % |
| 11 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 480 088 $ Poids 84 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 600 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 536 031 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.