30 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 135,6 m² · constr. 1978 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213528277072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 140 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 297 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 559 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 465 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −18 592 $ | 264 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 698 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 766 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 549 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 477 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.