610 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213528277541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 434 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 577 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 427 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 208 $ Poids 86 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 483 852 $ Poids 85 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 582 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 511 136 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 563 $ Poids 80 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 447 910 $ Poids 80 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 571 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 295 335 $ Poids 79 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 479 790 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.