562 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 163 m² · constr. 1978 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213528277558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 707 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 672 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 323 $ Poids 68 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 533 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 449 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 582 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 193 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 606 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 781 $ Poids 57 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 667 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 079 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.