590 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 83 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213528277825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 488 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 262 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 455 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 614 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 447 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 293 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 465 017 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 716 $ Poids 78 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 736 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 438 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 621 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 527 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 603 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 419 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.