592 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 78,2 m² · constr. 1998 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213528277924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 408 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 307 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 421 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 476 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 671 $ Poids 77 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 601 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 436 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 287 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 444 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 454 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 693 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 640 $ Poids 72 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 498 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 479 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 678 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 397 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 680 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 176 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.